1491, Route 277, Lac-Etchemin

Description

Ancestrale rénovée de façon majeure dont la fenestration, chauffage, étanchéisation de la toiture, sl. de bain et plus encore ! Elle compte 3 chambres avec possibilité d’une 4e au rez-de-chaussée, partie commerciale si désiré, 2 sl. de bains et une véranda 3 saisons vous permettant de profiter des premiers rayons de soleil. Plusieurs planchers d’origine en bois ont été récupérés conservant ainsi le charmes des maisons d’autrefois. Située près de tous les services de la localité et les principales infrastructures telles que, aréna, école, Ecoparc, dépanneur et restaurant. Une opportunité unique à ne pas manquer !

*Cette propriété est vendue avec exclusion(s) de garantie légale. Voir les détails auprès du courtier.

RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ

Genre de propriété : Maison à un étage et demi
Année de construction : 1890
Dimension du bâtiment : 37x31 pieds
Superficie habitable : 1829 PC
Dimension du terrain : 192x113 pieds (irrégulier)
Superficie du terrain : 13730 PC
Occupation : 30 jours
Évaluation du bâtiment : 145 400 $
Évaluation du terrain : 34 100 $
Évaluation municipale totale : 179 500 $
Coût en énergie : 2 610 $
Taxes municipales : 1 830 $
Taxes scolaires : 103 $
Pièces : 12
Chambres : 3
Salles de bain et salles d'eau : 2 + 0
Rénovations : Etanchéisation toiture 2026, e

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Allée : Asphalte
Aménagement du terrain : Paysager
Approvisionnement en eau : Municipalité
À Proximité : Ecoparc, aréna, école, serv. de la localité, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Armoires : Mélamine
Énergie pour le chauffage : Bois, Électricité
Fenêtres : Bois, PVC
Fondation : Béton coulé, Pierre
Foyers-poêles : Poêle à bois
Mode de chauffage : Plinthes à convection, Plinthes électriques
Particularités : Coin de rue
Revêtements : Aluminium, Bois
Sous-sol : 6 pieds et plus, Non aménagé, Entrée indépendante
Stationnement : Extérieur
Système d'égouts : Municipal
Toiture : Tôle
Topographie : Plat
Type de fenêtre : Guillotine
Zonage : Commercial, Résidentiel

PIÈCES

Pièce	Niveau	Dimensions	Plancher	Dimensions irrégulières
Véranda	1er niveau/RDC	9.6x19.0 P	Bois	Non
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	4.0x5.4 P	Céramique	Non
Cuisine	1er niveau/RDC	14.4x14.8 P	Céramique	Non
Salon	1er niveau/RDC	13.0x11.0 P	Bois	Non
Salle familiale	1er niveau/RDC	13.8x15.0 P	Bois	Non
Salle de bains	1er niveau/RDC	7.11x4.10 P	Céramique	Non
Bibliothèque	1er niveau/RDC	15.0x12.0 P	Plancher flottant	Non
Chambre à coucher principale	2ième étage	12.6x13.5 P	Bois	Non
Walk-In	2ième étage	10.3x12.0 P	Bois	Non
Chambre à coucher	2ième étage	12.0x12.11 P	Bois	Non
Chambre à coucher	2ième étage	12.11x11.3 P	Bois	Non
Salle de bains	2ième étage	11.0x8.4 P	Céramique	Non

Véranda

Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9.6x19.0 P
Plancher : Bois
Dimensions irrégulière : Non

Hall d'entrée

Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4.0x5.4 P
Plancher : Céramique
Dimensions irrégulière : Non

Cuisine

Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14.4x14.8 P
Plancher : Céramique
Dimensions irrégulière : Non

Salon

Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13.0x11.0 P
Plancher : Bois
Dimensions irrégulière : Non

Salle familiale

Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13.8x15.0 P
Plancher : Bois
Dimensions irrégulière : Non

Salle de bains

Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7.11x4.10 P
Plancher : Céramique
Dimensions irrégulière : Non

Bibliothèque

Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15.0x12.0 P
Plancher : Plancher flottant
Dimensions irrégulière : Non

Chambre à coucher principale

Niveau : 2ième étage
Dimensions : 12.6x13.5 P
Plancher : Bois
Dimensions irrégulière : Non

Walk-In

Niveau : 2ième étage
Dimensions : 10.3x12.0 P
Plancher : Bois
Dimensions irrégulière : Non

Chambre à coucher

Niveau : 2ième étage
Dimensions : 12.0x12.11 P
Plancher : Bois
Dimensions irrégulière : Non

Chambre à coucher

Niveau : 2ième étage
Dimensions : 12.11x11.3 P
Plancher : Bois
Dimensions irrégulière : Non

Salle de bains

Niveau : 2ième étage
Dimensions : 11.0x8.4 P
Plancher : Céramique
Dimensions irrégulière : Non

INCLUSIONS / EXCLUSIONS

Inclusions :
Luminaires, stores, lave-vaisselle, poêle à bois, déshumidificateur
Exclusions :
Rideaux, ameublement, électroménagers, effets personnels (possibilité d'acheter ameublement et table de billard en dehors de la vente si désiré)