14 – 16, Rue St-François, Saint-Damien-de-Buckland | Nancy Auclair et Chloé Goupil, courtiers en immobilier

Description

Beau duplex bien entretenu situé près de tous les services essentiels. Les 2 logements sont actuellement loués, assurant une excellente rentabilité pour un investisseur ou un propriétaire occupant. L’immeuble offre une construction solide et un emplacement recherché dans un secteur paisible et pratique. Terrain de belle dimension avec stationnement et espace extérieur agréable. Une occasion clé en main pour investir sans souci !

*Cette propriété est vendue avec exclusion(s) de garantie légale. Voir les détails auprès du courtier.

RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ

Genre de propriété : Duplex
Année de construction : 1952
Dimension du bâtiment : 28.2x42.5 pieds
Dimension du terrain : 85x123 pieds
Superficie du terrain : 10359 PC
Évaluation du bâtiment : 135 500 $
Évaluation du terrain : 33 200 $
Évaluation municipale totale : 168 700 $
Taxes municipales : 2 419 $
Taxes scolaires : 96 $
Pièces : 5
Chambres : 3
Salles de bain et salles d'eau : 1 + 0

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Approvisionnement en eau : Municipalité
Énergie pour le chauffage : Électricité
Fenêtres : PVC
Fondation : Béton coulé
Revêtements : Aluminium
Sous-sol : 6 pieds et plus, Non aménagé, Entrée indépendante
Stationnement : Extérieur
Système d'égouts : Municipal
Toiture : Bardeaux d'asphalte
Topographie : Plat
Type de fenêtre : Manivelle
Zonage : Résidentiel

CARACTÉRISTIQUES DES UNITÉS

Nombre d'unités total : 2 (1 x 4½, 1 x 5½)
Revenu potentiel brut : 13 800$
Date revenu potentiel : 09-11-2025

Détails de l'unité 1

Type d'unité : logement
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 3
Chauffage inclus : non
Électricité incluse : non
Eau chaude incluse : non
Taxe d'eau incluse : oui
Pelouse : oui
Déneigement : oui
Meublé : non
Semi-meublé : oui
Stationnements extérieurs : 2

Détails de l'unité 2

Type d'unité : logement
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 2
Chauffage inclus : non
Électricité incluse : non
Eau chaude incluse : non
Taxe d'eau incluse : oui
Pelouse : oui
Déneigement : oui
Meublé : non
Semi-meublé : non
Stationnements extérieurs : 2

INCLUSIONS / EXCLUSIONS

Inclusions :
Luminaires, lave-vaisselle du RDC, four encastré et plaque de cuisson du RDC
Exclusions :
Ameublement et effets personnels des locataires