105, Rue Philippe, Saint-Fabien-de-Panet

Description

Maison ayant été grandement rénovée depuis 2019 tels que: toiture, fenêtres, chauffage, entrée électrique, moteur fournaise Caddy, agrandissement etc. Elle vous offre 3 chambres et une luminosité incomparable. Une grande verrière vous y attend pour vos soirées entre amis ou en famille. Il ne reste que la finition intérieure de la verrière à aménager selon vos goûts. Le garage vous permettra d’y entreposer vos biens en toute sécurité et d’y aménager l’atelier dont vous rêvez. Tous les services à proximité. Rue peu passante et tranquille.

*Cette propriété est vendue avec exclusion(s) de garantie légale. Voir les détails auprès du courtier.

RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ

Genre de propriété : Maison à un étage et demi
Date de livraison prévue : 2026-06-30 00:00:00
Dimension du bâtiment : 30.5x35 pieds (irrégulier)
Superficie habitable : 1109 PC
Dimension du terrain : 45x78 pieds (irrégulier)
Superficie du terrain : 3460 PC
Évaluation du bâtiment : 45 700 $
Évaluation du terrain : 2 200 $
Évaluation municipale totale : 47 900 $
Coût en énergie : 1 990 $
Taxes municipales : 1 111 $
Taxes scolaires : 17 $
Pièces : 8
Chambres : 3
Salles de bain et salles d'eau : 1 + 0

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Allée : Double largeur ou plus
Approvisionnement en eau : Municipalité
Armoires : Mélamine
Énergie pour le chauffage : Bois, Électricité
Équipement disponible : Porte de garage électrique
Fenêtres : PVC
Fondation : Béton coulé
Garage : Intégré, Simple largeur
Mode de chauffage : Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Revêtements : Vinyle
Sous-sol : 6 pieds et plus, Non aménagé, Entrée indépendante
Stationnement : Extérieur, Au garage
Système d'égouts : Municipal
Toiture : Bardeaux d'asphalte
Topographie : Plat
Type de fenêtre : Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Zonage : Résidentiel

PIÈCES

Pièce	Niveau	Dimensions	Plancher	Dimensions irrégulières
Cuisine	1er niveau/RDC	12.10x16.10 P	Plancher flottant	Non
Salon	1er niveau/RDC	11.6x9.3 P	Plancher flottant	Non
Salle de bains	1er niveau/RDC	7.3x4.11 P	Couvre-sol souple	Non
Solarium	1er niveau/RDC	13.3x20.8 P	Autre	Non
Chambre à coucher principale	2ième étage	14.10x11.9 P	Plancher flottant	Oui
Chambre à coucher	2ième étage	10.10x8.10 P	Plancher flottant	Non
Chambre à coucher	2ième étage	7.9x7.9 P	Couvre-sol souple	Non
Boudoir	2ième étage	5.1x6.8 P	Plancher flottant	Non

Cuisine

Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12.10x16.10 P
Plancher : Plancher flottant
Dimensions irrégulière : Non

Salon

Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11.6x9.3 P
Plancher : Plancher flottant
Dimensions irrégulière : Non

Salle de bains

Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7.3x4.11 P
Plancher : Couvre-sol souple
Dimensions irrégulière : Non

Solarium

Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13.3x20.8 P
Plancher : Autre
Dimensions irrégulière : Non

Chambre à coucher principale

Niveau : 2ième étage
Dimensions : 14.10x11.9 P
Plancher : Plancher flottant
Dimensions irrégulière : Oui

Chambre à coucher

Niveau : 2ième étage
Dimensions : 10.10x8.10 P
Plancher : Plancher flottant
Dimensions irrégulière : Non

Chambre à coucher

Niveau : 2ième étage
Dimensions : 7.9x7.9 P
Plancher : Couvre-sol souple
Dimensions irrégulière : Non

Boudoir

Niveau : 2ième étage
Dimensions : 5.1x6.8 P
Plancher : Plancher flottant
Dimensions irrégulière : Non

INCLUSIONS / EXCLUSIONS

Inclusions :
Luminaires, stores, lave-vaisselle, cuisinière électrique, panneaux d'hiver sur mesure pour fermer la galerie avant.
Exclusions :
Ameublement, génératrice et effets personnels