266, Rue Principale, Sainte-Justine

Description

Duplex loué en permanence offrant un grand logement de 8 1/2 pces avec 4 chambres ainsi qu’un 4 1/2 pces avec 2 chambres. Parfait pour accueillir une famille ou générer un revenu intéressant. Le bâtiment ancien mais très bien entretenu est situé près des services essentiels et représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un immeuble à revenus avec un bel équilibre entre confort et rentabilité. Vous apprécierez également son vaste terrain intime offrant un bel espace extérieur pour profiter de la tranquillité. Rapport d’évaluation au dossier.

*Cette propriété est vendue avec exclusion(s) de garantie légale. Voir les détails auprès du courtier.

RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ

Genre de propriété : Duplex
Année de construction : 1905
Dimension du bâtiment : 40.5x25.6 pieds
Superficie habitable : 2065 PC
Dimension du terrain : 60x147.6 pieds
Superficie du terrain : 8780 PC
Évaluation du bâtiment : 88 500 $
Évaluation du terrain : 13 900 $
Évaluation municipale totale : 102 400 $
Taxes municipales : 2 203 $
Taxes scolaires : 62 $
Pièces : 8
Chambres : 4
Salles de bain et salles d'eau : 2 + 0

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Approvisionnement en eau : Municipalité
Énergie pour le chauffage : Électricité
Fenêtres : PVC
Fondation : Pierre
Mode de chauffage : Plinthes électriques
Revêtements : Aluminium
Sous-sol : Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante
Stationnement : Extérieur
Système d'égouts : Municipal
Toiture : Bardeaux d'asphalte
Topographie : Plat
Type de fenêtre : Coulissante, Guillotine, Manivelle
Zonage : Résidentiel

CARACTÉRISTIQUES DES UNITÉS

Nombre d'unités total : 2 (1 x 4½, 1 x 6½ ou plus)
Revenu potentiel brut : 20 400$
Date revenu potentiel : 13-11-2025

Détails de l'unité 1

Type d'unité : logement
Nombre de pièces : 8
Nombre de chambres : 4
Chauffage inclus : non
Électricité incluse : non
Eau chaude incluse : non
Taxe d'eau incluse : oui
Pelouse : oui
Déneigement : oui
Meublé : non
Semi-meublé : non
Stationnements extérieurs : 4

Détails de l'unité 2

Type d'unité : logement
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 2
Chauffage inclus : non
Électricité incluse : non
Eau chaude incluse : non
Taxe d'eau incluse : oui
Pelouse : oui
Déneigement : oui
Meublé : non
Semi-meublé : oui
Stationnements extérieurs : 1

INCLUSIONS / EXCLUSIONS

Inclusions :
Luminaires, 2 chauffe-eau supplémentaires usagés non installés mais en état de fonctionnement. Pour le logement 266-2 les meubles suivants: 2 commodes, 1 cuisinière électrique, 1 réfrigérateur, 1 laveuse et 1 sécheuse.
Exclusions :
Ameublement et effets personnels des locataires