31, Rue Comeau, Saint-Magloire

Description

Propriété ayant été agrandie et rénovée de façon majeure dans les dernières années, ce qui fait d’elle aujourd’hui un produit clé en mains ! Elle vous offre 5 chambres, une cuisine neuve, une salle de bain rénovée et toit cathédrale au salon. Toiture de tôle et fenestration récentes. Son garage adjacent d’environ 5 ans avec plancher à l’époxy chauffant ne vous laissera pas indifférent. Elle a vraiment tous les atouts pour une vie de famille paisible dans un village de campagne où la nature et le calme sont au rdv. N’attendez plus pour demander votre visite. Libre rapidement !

*Cette propriété est vendue avec exclusion(s) de garantie légale. Voir les détails auprès du courtier.

RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ

Genre de propriété : Maison à un étage et demi
Année de construction : 1935
Dimension du bâtiment : 26.6x44 pieds (irrégulier)
Dimension du terrain : 75x115 pieds (irrégulier)
Superficie du terrain : 7915 PC
Occupation : 30 jours
Évaluation du bâtiment : 169 400 $
Évaluation du terrain : 5 900 $
Évaluation municipale totale : 175 300 $
Taxes municipales : 2 487 $
Taxes scolaires : 111 $
Pièces : 12
Chambres : 5
Salles de bain et salles d'eau : 1 + 0

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Allée : Asphalte, Pavé uni
Approvisionnement en eau : Municipalité
À Proximité : Services de la localité, Massif du Sud, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Armoires : Polyester
Énergie pour le chauffage : Bois, Électricité
Équipement disponible : Plancher radiant dans le garage, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Fenêtres : PVC
Fondation : Béton coulé
Garage : Plancher radiant, Chauffé, Intégré
Mode de chauffage : Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Revêtements : Acier, Brique
Sous-sol : 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement : Extérieur, Au garage
Système d'égouts : Municipal
Toiture : Tôle
Topographie : Plat
Type de fenêtre : Manivelle, Porte-fenêtre
Zonage : Résidentiel

PIÈCES

Pièce	Niveau	Dimensions	Plancher	Dimensions irrégulières
Cuisine	1er niveau/RDC	10.0x11.1 P	Céramique	Non
Salon	1er niveau/RDC	17.4x12.9 P	Plancher flottant	Non
Salle à manger	1er niveau/RDC	8.2x11.1 P	Céramique	Non
Salle de bains	1er niveau/RDC	11.7x11.5 P	Céramique	Non
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	14.7x11.2 P	Plancher flottant	Oui
Chambre à coucher	2ième étage	15.11x8.5 P	Plancher flottant	Non
Chambre à coucher	2ième étage	8.5x8.4 P	Plancher flottant	Non
Chambre à coucher	2ième étage	8.4x10.4 P	Plancher flottant	Non
Salle familiale	Sous-sol	14.7x13.8 P	Couvre-sol souple	Non
Chambre à coucher	Sous-sol	9.4x11.10 P	Couvre-sol souple	Non
Rangement	Sous-sol	6.2x4.4 P	Couvre-sol souple	Non
Chambre à bois	Sous-sol	8.1x10.10 P	Plancher flottant	Non

Cuisine

Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10.0x11.1 P
Plancher : Céramique
Dimensions irrégulière : Non

Salon

Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17.4x12.9 P
Plancher : Plancher flottant
Dimensions irrégulière : Non

Salle à manger

Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8.2x11.1 P
Plancher : Céramique
Dimensions irrégulière : Non

Salle de bains

Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11.7x11.5 P
Plancher : Céramique
Dimensions irrégulière : Non

Chambre à coucher principale

Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14.7x11.2 P
Plancher : Plancher flottant
Dimensions irrégulière : Oui

Chambre à coucher

Niveau : 2ième étage
Dimensions : 15.11x8.5 P
Plancher : Plancher flottant
Dimensions irrégulière : Non

Chambre à coucher

Niveau : 2ième étage
Dimensions : 8.5x8.4 P
Plancher : Plancher flottant
Dimensions irrégulière : Non

Chambre à coucher

Niveau : 2ième étage
Dimensions : 8.4x10.4 P
Plancher : Plancher flottant
Dimensions irrégulière : Non

Salle familiale

Niveau : Sous-sol
Dimensions : 14.7x13.8 P
Plancher : Couvre-sol souple
Dimensions irrégulière : Non

Chambre à coucher

Niveau : Sous-sol
Dimensions : 9.4x11.10 P
Plancher : Couvre-sol souple
Dimensions irrégulière : Non

Rangement

Niveau : Sous-sol
Dimensions : 6.2x4.4 P
Plancher : Couvre-sol souple
Dimensions irrégulière : Non

Chambre à bois

Niveau : Sous-sol
Dimensions : 8.1x10.10 P
Plancher : Plancher flottant
Dimensions irrégulière : Non

INCLUSIONS / EXCLUSIONS

Inclusions :
Luminaires, réfrigérateur cuisinière électrique, micro-onde, lave-vaisselle, stores et rideaux
Exclusions :
Ameublement et effets personnels